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Scuol-Tarasp
Nach veränderter Rahmenbedingungen und Kundenbedürfnissen steht das Bahnhofareal West in Scuol für eine Immobilienentwicklung, zur Ansiedelung von bestehendem Gewerbe und/oder neuen Nutzungen, zur Verfügung.
Areal
Grundstücksfläche
4341 m2
Aktuelle Zone
Gewerbezone A (GA) 3819m2
Zone Übriges Gemeindegebiet (üG)
Nutzungsmix
Gewerbe, Handel, Büro, Gesundheit
Projekt
Ausgangslage
Aufgrund der Zustimmung des Stimmvolkes zur Gemeindefusion mit über 80 Prozent, fusionierte Scuol per 1. Januar 2015 mit den fünf Gemeinden Ardez, Ftan, Guarda, Sent und Tarasp zur neuen Gemeinde Scuol. Dadurch ist sie mit nunmehr 439 Quadratkilometern die flächengrösste Gemeinde der Schweiz. Der Bahnhof Scuol bildet den Endpunkt der RhB Linie im Unterengadin. Dank des Vereina-Bahntunnels mit Autoverlad ist Scuol ganzjährig rasch und sicher erreichbar.
Das Bahnhofareal West ist bislang ausschliesslich dem Bahnbetrieb der RhB und als Material- und Güterumschlag Dritter zur Verfügung gestanden. Aufgrund veränderter Rahmenbedingungen und den Bedürfnissen der Kunden angepassten Logistik- und Umschlagskonzepte, konnte ein Teil des Areals in die Immobilien AG der Rhätischen Bahn übergeführt werden. Das Areal steht nun für eine Immobilienentwicklung, zur Ansiedelung von bestehendem Gewerbe und/oder neuen Nutzungen, zur Verfügung.
Für das Entwicklungsgebiet besteht ein Quartierplan, welcher aktuell überarbeitet wird.
Verfahren
Aufgrund der besonderen Lagequalitäten und des grossen Erneuerungs- und Entwicklungspotenzials des Areals ist die Entwicklung seitens RhB Immobilien AG eng mit der Gemeinde Scuol abgestimmt.
Termine
2023
Bauprojekt
2024/25
Realisierung